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【獵云網(wǎng)（微信：ilieyun）武漢】2月10日?qǐng)?bào)道（文/張?chǎng)危?img src="https://static.lieyunwang.com/upload2/file/202002/092049kwvxk9.png">

近年來，充分融合了物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)與傳統(tǒng)信息技術(shù)的智慧社區(qū)解決方案逐漸出現(xiàn)，國家相關(guān)部門鼓勵(lì)全國各地要加強(qiáng)社區(qū)公共服務(wù)信息化建設(shè)，積極構(gòu)建“智慧社區(qū)”，我國的住宅及住宅小區(qū)建設(shè)進(jìn)入新時(shí)期。

公開數(shù)據(jù)顯示，截止2019年底，全國已有95%的副省級(jí)以上城市，76%的地級(jí)市以上城市，總計(jì)約250多個(gè)城市提出或在建設(shè)智慧社區(qū)，總計(jì)劃投資規(guī)模高達(dá)萬億。智慧社區(qū)的建設(shè)是剛需，也是風(fēng)口。推動(dòng)智慧社區(qū)的發(fā)展，急需出現(xiàn)更多的創(chuàng)新搭建模式。在認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn)后，主張賦能物業(yè)的“胖管家”平臺(tái)應(yīng)運(yùn)而生。

胖管家是一個(gè)聚合一體化的社區(qū)服務(wù)SaaS平臺(tái)，為物業(yè)企業(yè)、社區(qū)商家、社區(qū)居民提供一個(gè)三方的資源整合服務(wù)。一方面，胖管家將聯(lián)合物業(yè)，嫁接其他商業(yè)模式，從而為物業(yè)企業(yè)創(chuàng)造更多的財(cái)富。另一方面，智慧社區(qū)的打造可充分借助物聯(lián)網(wǎng)、傳感網(wǎng)，充分發(fā)揮信息通信產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，打造一個(gè)良好的、智慧的社區(qū)生活圈。

在胖管家成立之前，作為創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)之一的陳延榮在房產(chǎn)行業(yè)工作了近十年。多年職業(yè)積累中他發(fā)現(xiàn)，用戶在購買房子或者租完房子時(shí)，會(huì)有一系列的配套生活需求，比如像裝修、家政、保潔一系列的這樣的訴求。但是在全國大部分社區(qū)里面，往往沒有一個(gè)很好的機(jī)制或者平臺(tái)來監(jiān)督和聚合這些服務(wù)的運(yùn)行。這讓他有了建設(shè)智慧社區(qū)的初步概念和想法。

陳延榮告訴獵云網(wǎng)，胖管家是一種全新的智慧社區(qū)模式。與現(xiàn)有的大部分智慧社區(qū)所不同的是，胖管家在提供居民服務(wù)、搭建社區(qū)生活圈的基礎(chǔ)上，還可整合物業(yè)資源，嫁接其他商業(yè)模式，從而為物業(yè)企業(yè)創(chuàng)造更多的價(jià)值。目前，胖管家的智慧社區(qū)建設(shè)主要分為三個(gè)板塊。

第一板塊，胖管家會(huì)給物業(yè)整體的做一個(gè)賦能，同時(shí)為小區(qū)物業(yè)開拓更多的社區(qū)增值服務(wù)。首先是智能硬件的植入，胖管家可以聯(lián)合物業(yè)給社區(qū)提供一些相應(yīng)的智能門禁，人臉識(shí)別、道閘系統(tǒng)、智能巡防還有樓宇對(duì)講等等一系列的智能硬件，完善社區(qū)居民的需求服務(wù)。另外，胖管家會(huì)給物業(yè)提供一些增值服務(wù)。

“我們做過調(diào)查，比如一個(gè)2000多戶，大概20棟樓，每年的電梯廣告的收入可能在3~5萬左右。他如果想突破現(xiàn)有的增值服務(wù)的一個(gè)瓶頸，這是非常難的?！被诂F(xiàn)代物業(yè)的狀況，胖管家將會(huì)給物業(yè)設(shè)計(jì)了一套完善的社區(qū)增值服務(wù)的體系，搭建物業(yè)和社區(qū)周邊商家的合作鏈。

第二板塊是給商家賦能。要打造一個(gè)社區(qū)生態(tài)，單靠物業(yè)和業(yè)主其實(shí)是非常有難度的。整個(gè)的生態(tài)，除了要包含物業(yè)和業(yè)主，更重要的一個(gè)環(huán)節(jié)是商家。胖管家會(huì)將周圍的優(yōu)質(zhì)商家進(jìn)行資源整合，形成商家聯(lián)盟體系，搭建一個(gè)集商家、物業(yè)、社區(qū)居民三方的生態(tài)閉環(huán)。

第三板塊則是針對(duì)社區(qū)居民。首先要保證的是居民的大部分生活需求都可以在胖管家APP上直接操作和實(shí)現(xiàn)，比如生活繳費(fèi)、生活維修、上門服務(wù)、物資采買等等。第二部分則是聯(lián)合物業(yè)及商家，在社區(qū)里邊開發(fā)一些社區(qū)活動(dòng)和社區(qū)福利，例如免費(fèi)的泡茶、免費(fèi)的空調(diào)、免費(fèi)的下棋、免費(fèi)兒童娛樂區(qū)等。主要用于增強(qiáng)用戶粘性，同時(shí)為居民們提供更豐富的社區(qū)生活。

2019年4月，胖管家首個(gè)試行項(xiàng)目在福建晉江正式實(shí)施落地。在長達(dá)半年的落地實(shí)施中，胖管家團(tuán)隊(duì)不斷更新管理和經(jīng)營模式，收獲了晉江地區(qū)用戶的反饋和認(rèn)可?！暗侥壳绊?xiàng)目整體的投入大概在1300萬元左右，從技術(shù)到資源的各方面準(zhǔn)備都已比較充實(shí)。”

“其實(shí)從整個(gè)社區(qū)發(fā)展的角度來說，我覺得不管是做智能硬件，還是做社區(qū)服務(wù)，還是像我們這樣做物業(yè)賦能的，所有的智慧社區(qū)做到一定程度之后都要面臨一個(gè)轉(zhuǎn)型的問題。”陳延榮告訴獵云網(wǎng)，想把智慧社區(qū)真的做好做大，需要的是掌握全國各地社區(qū)的資源，所以單一直營模式很難成功，區(qū)域合伙人模式才是較為合適的策略。

目前，胖管家的核心創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)共三人，總經(jīng)理萬法學(xué)負(fù)責(zé)技術(shù)架構(gòu)支撐，曾在百度、金山公司任職多年；品牌負(fù)責(zé)人蔣夢(mèng)夢(mèng)擁有多年房產(chǎn)行業(yè)創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，品牌意識(shí)強(qiáng)烈；陳延榮則主負(fù)責(zé)市場(chǎng)渠道的開發(fā)和搭建。

據(jù)悉，胖管家2020年的計(jì)劃是從濟(jì)南開始，在山東范圍內(nèi)以區(qū)域合伙人的形式進(jìn)行產(chǎn)品鋪設(shè)、招募合伙團(tuán)隊(duì)，并逐漸向全國各地?cái)U(kuò)展。

項(xiàng)目：胖管家
公司：山東胖管家互聯(lián)網(wǎng)科技有限公司
網(wǎng)址：www.pangguanjia.com